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如何看重庆万象城,是成功或失败,原因在哪
我感觉是鸡肋.就不该在渝中半岛后段应该叫盲目自大.以为自己牛B在那里都可以火 隔山隔水还要上坡串洞.老城区配套旧.设施差.打工多.小作坊厂多。 中产许多在两江新区.井格型居住区更宜居生活半径更大。娱乐业解放碑得意南滨路的衰落。九街 江边嘴 北滨路崛起就是例子。商业体就更多北城天街 原著天街 新光天地 爱融汇城 爱琴海 财富中新 中原D7 SM广场 等等几乎每年都有新商业体开业···以后两江新区自带中心形成环线。。。加上重庆努力将两江新区打造智慧城市向世界大都市迈进!其他区就真成老城郊区啦!但外地游客就喜欢看古城旧楼这方面也不失是个亮点! ——Ps(自从回答了这个问题后有些住老区的朋友很不服气感觉受到了极大刺激!抱歉,抱歉 ,各抒己见)
失败是否主要看从哪个角度去看,华润万象城的入驻,让杨家坪这个曾经是重庆的农村一跃高大上了,不管理子如何,至少外表是这样的,其次作为政府来说,总算有个说得过去了。
对老百姓,九龙坡的老百姓终于有个可以逛的地方了。虽然前有西城天街,但老实说,也是一直在布局铺垫跟万象城同进行的。
从商业运营来说,原本在重庆,运作的比较好的本就不多,龙湖算是比较强的,其次还有万达和其它一些很少的几个品牌。只不过目前碰到的两个问题,一是人们对奢侈品的需求下降,这个跟经济大势有关;其次,现在再也不是一个解放碑,全重庆人民都去那儿逛,去那儿消费的时代了,五步一商城,十步一商圈,搁哪儿都不可能一家独大。时代天街, 小时代,西城天街,中迪,西西mall还有未来什么的,哪一个都想分一杯羹,是否成功,需要时间去验证,反正华润的商品房倒是赶上了好时节。感觉九龙坡的房价都是它给拉上去的,还不愁卖。
不过,九龙坡商圈要发展,配套还得跟上,前几天去杨家坪,看到步行街梅堡居然拆了,不知道要修什么,是又有什么大动作了吗?
1、九龙坡区是重庆传统工业区,高端消费能力相对一般;加之传统制造业不景气及重钢的搬迁,势必会影响到中端购买力。就万象城的定位来看,单纯就区位而言,项目位置是失败的。
2、重庆因山水相隔,自然形成了几大组团式人口聚居区,每个区都有商业中心。万象城从物理距离来看,辐射范围包括九龙坡区、大渡口区、南岸区、渝中区的大坪区域。刚才提到每个区都有商圈,在南岸区有标杆协信的星光时代、渝中区有解放碑商圈及强豪大坪龙湖天街的拦截分流,造成跨区域引流困难。
3、万象城开业阶段招商不利,沿街“门神级”大品牌入驻缓慢,导致其高端形象一直未树立起来;占据黄金口岸的百盛项目开业不久就烂尾,严重影响其整体形象。
综上所述,至少在前期,重庆万象城的运营是失败的。
万象城其实还是可以,转型很快的,百货其实不是主流了,更多的还是提供的o2o服务。餐饮相当发达,从屌丝泰熙家到高档的王品牛排都有,当然还有我比较喜欢的重庆为数不多的汉堡王。我最最喜欢的是百丽宫,看IMAX就百丽宫有情侣座,和前排间隔超大,腿能伸直,而且不会和隔壁的抢扶手。我一个住照母山的(最近的IMAX是金港国际的越界,太屌丝了,脏乱差。重庆市第二家开IMAX的南坪星光时代的金逸,档次虽然不错,但是空气不好),基本上每年都要专门跑万象城看15次电影以上。看了电影,自然要吃饭,吃了饭,就要顺路买点东西。当然缺点也不是没有,没有亲民超市,只有买进口不如麦德龙,买国产不如永辉的华润ole。
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