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开什么样的酒店性价比最高
客栈转让 地址:张家界天门山景区 主路口第一家客栈,独栋带停车场,客房21间全部独卫,另2间自住房,4个布草杂物间,1个洗衣房,总共四层,楼顶有个很大面积的晾晒区。 房租一年是7.3万,转让费42万含今年的房租,租期还剩七年。空调是格力和美的,热水系统是空气能。客栈各个网站平台评分都很高,不管是网络客还是上门客客源很稳定,每年的房租只需一个春节假期和国庆假期就回本,其他时间基本都是纯利润。 转让的原因主要是其他城市有业务,和家里人长期两地,没有人帮忙看店。如果你没做过客栈,我可以教会你再离开。
酒店加盟哪家好
现在市场上连锁酒店品牌很多,投资人在选择品牌上左右犯难,选择酒店品牌的时候,连锁酒店开发专员的话仅做参考,因为他们说的都不客观,王婆卖瓜,自卖自夸,都说自己的品牌是最好的。所以,需要投资人一个冷静客观的分析之后再做决定。可以从以下几个方面去考虑:
总之,选择加盟品牌酒店,不能简简单单看全国门店总数排名,这个行业里收购兼并的事常有发生,有的是三四家合并成一家,门店数量自然多,但是这几家原来各自为政的品牌突然间睡在一张床上,磨合还需一定的时间,近距离开店就是一个需要解决的问题。选择一个有发展势头好、收费合理、管理规范的品牌才是硬道理。
欢迎大家指正补充。
目前国内的酒店加盟主要分为两大块。一是国际品牌加盟微委托管理,比如洲际,温德姆,喜来登,希尔顿。而是国内品牌加盟。比如锦江之星,维也纳,汉庭,七天,如家,尚客优。酒店加盟是个大趋势,欧美国家酒店连锁化率大概在70%左右,而中国还不到20%。市场发展潜力还是很大的。同时随着中国的机场越来越多,高铁的通车里程也越来越多。人们的出行越来越频繁。商务出差,度假旅游等。至于那家好,这个要具体项目具体的分析。因为每个品牌都有自己的审核要求和项目定位以及房量要求和城市级别要求。还要看品牌文化。目前国内的连锁市场品牌已经成熟。跑马圈地也早已完成。因此那个好那个不好。从我个人从事酒店加盟工作来看。你可以从以下几个角度去选择对应的品牌。
1.该品牌在国内的酒店数量,2,该品牌的装修标准,经济性还是中高端或者是五星级。3.该品牌前期的合作费用和后期的管理费用。4,该品牌的会员保有量及活跃度。然后再结合自己的项目情况。总体来说,要选择2000家以上。这样的品牌经验成熟客源稳定。可使你的投资更加保险。盈利的可能性增大。投资有风险,加盟需谨慎。欢迎私信咨询。祝您好运哟……
目前国内的酒店加盟主要分为两大块。一是国际品牌加盟微委托管理,比如万豪,洲际,希尔顿。而是国内品牌加盟。比如锦江,7天,如家,汉庭,麗枫,希岸,喆啡,全季,和颐。酒店加盟是个大趋势,欧美国家酒店连锁化率大概在70%左右,而中国还不到20%。市场发展潜力还是很大的。同时随着中国的机场越来越多,高铁的通车里程也越来越多。人们的出行越来越频繁。商务出差,度假旅游等。至于那家好,这个要具体项目具体的分析。因为每个品牌都有自己的审核要求和项目定位以及房量要求和城市级别要求。还要看品牌文化。目前国内的连锁市场品牌已经成熟。跑马圈地也早已完成。因此那个好那个不好。从我个人从事酒店加盟工作来看。你可以从以下几个角度去选择对应的品牌。 1.该品牌在国内的酒店数量,2,该品牌的装修标准,经济性还是中高端或者是五星级。3.该品牌前期的合作费用和后期的管理费用。4,该品牌的会员保有量及活跃度。然后再结合自己的项目情况。总体来说,要选择2000家以上。这样的品牌经验成熟客源稳定。可使你的投资更加保险。盈利的可能性增大。投资有风险,加盟需谨慎。欢迎私信咨询。祝您好运哟……
开一家酒店是自己开还是加盟连锁好?大概开酒店投资多少钱?预算200万
问题太多,慢慢回答:
加盟的好处:
1、成熟品牌文化:品牌方的主题酒店模式一般至少有2家成功案例,经过市场验证,能帮助加盟者降低风险。
2、提升营收:借助主题酒店品牌知名度,容易得到客户的认可,有利于提升入住率和房价。
3、降低管理费:主题酒店品牌方成熟的主题酒店管理方案,有助降低加盟者的管理成本,让加盟商少走弯路。
4、降低采购成本:加盟品牌会统一采购,产品质量有保障
5、高效专业团队:加盟品牌有统一的人事建设支持,低成本搭建高素质的人才团队,定期的统一培训提升服务水平。
6、节约时间成本:加盟品牌会提供完善的支持,投资者可以抽出更多时间做其他产业。
自营的好处:
1、省去加盟的费用,利润无需分给他人
2、完全的自主经营权,可以根据自己的想法来运营,实现自己的创意策划。
3、方便灵活变更调整运作模式
连锁酒店加盟的费用要根据你加盟的规模档次等各个方面的要求来定的,所以一般没有具体的价格,需要实际分析。
根据http://酒店投资.中国的数据看:
常规是: 经济型新建300万起,改造100万起
中高端新建500万起,改造300万起
奢华型新建1000万起,改造500万起
想开一家五十间房左右的宾馆,选择加盟还是自主品牌比较好?感谢内行人士专业意见
作为一个十一年室内设计经验的人,以设计师和长期出差人士的角度来回答你这个问题。
现阶段加盟并不是第一选择,因为你只有五十多间客房,大品牌门槛还不够,小品牌没必要。所以建议你做特色酒店比较合适。
首先,根据你酒店项目所处的位置和所在城市的综合情况做一个全面的分析,找准定位。这里的定位必须符合实情而不能过于理想化、情怀化。目前商旅人士主要集中在25岁到35岁这个年龄层次,所以需要抓住这部分人的消费心理,再依据你所在城市的经济情况来进行准确的定位,在客房价格、装修风格、服务理念等等细节上都要充分考虑,拿出一个切实可行的方案来指导你的整个项目的进行。后续工作就围绕这个方案为核心来进行。
其次,对酒店硬件做一个全面的考察,然后结合定位做好规划和设计,扬长避短把硬件上一些问题进行弥补,通过设计达到一种品牌感,能让客户在住进去觉得超值那就算成功了。因为现阶段25岁到35岁这个层次消费主体,在消费理念上已经变得很理性,所以细节处理上一定要注意把握合适的度。
然后就是投资,你准备要投资多少钱?能接受多久收回成本?这些因素作为整个项目能否顺利进行起到决定性的作用。
个人建议做特色酒店,如果是商业区就定位商务酒店或者快捷酒店、旅游区就定位风格化酒店,在布局和装修上资金充足就把硬件做好一点,最起码每间客房应该是在4到5万左右(包含装修、设备、家具),装修格调感受要高于定位,比如全国各地都有的维也纳连锁,普遍客房价在300--500之间这个区间,但是装修格调上已经达到或者超过很多五星级酒店,无非是面积和配套没有五星酒店那么好。给人一种超值的体验感,才有好的口碑,口口相传。所以无论有钱没钱请个好点的设计师,并且严格按设计图纸执行,不要后期装修过程中随意调整修改。要么就不开工,开工前就必须考虑好所有细节。
利用好互联网,消费主体大多是手机重度用户,基本上衣食住行都会在手机上进行消费和规划,所以一定要运行好互联网。同时在运行中做好软件的运行和管理,以弥补硬件的不足。
总之,酒店投资属于长线投资,风险不算高也不算低,充分制造优势结合好的运行机制是很好盈利的。
投资公寓式酒店,具体怎么操作?需要多少资金
投资酒店一般的房子都是租的,这样费用小,签8年合同就可以了,到期在续约。投资酒店首选要选择合适的酒店品牌,选择很重要,要根据自己的城市和消费水平来加盟酒店,这样才能做到准确的投资,比如你是在三线城市,想投资一线城市的酒店品牌,这样就不现实了,虽然一线城市的酒店品牌很漂亮、大气,但是这都是用高额的钱喂起来的,你养得起吗?(土豪除外)。所以说,选择很重要,三线城市选择尚客优吧,既漂亮,费用又少。
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