二手房卖房物业保证金什么时候给中介
卖家肯定是拿到全部款项才会办理物业交割。但买房一方肯定怕物业交割出问题。所以常规做法是，尾款交完，但是扣留2000元--3000元（一般不超过该房屋12个月的物业费），作为物业交割保证金。
如果是经过中介买卖二手房的，把保证金交给中介。双方一起办理物业交割手续及水电气暖、电视、电话网络等手续。交割完毕，双方签字认可。卖房一方直接去中介处拿走保证金。没有中介的，把钱暂时压在物业公司。现场办理交割，现场结算！以防出现问题能及时解决！
房产情感文案
房产情感文案，房价高高涨，工资日日低，我们凄凄惨，买房无几米，人称做蜗居，蜗居空间小，不可断笑语，只要感情深，蜗居亦可居。
你买房为了安家，我卖房为了生活，愿你有房三冬暖，愿万家灯火有你。
卖房暖心文案
你是青灯不归客，我是深夜卖房人，你买房为了安家，我卖房为了生活，春暖花开夏已至，愿你有房三冬暖，愿万家灯火有你。
1：鸿门宴：项羽犹豫了一下，错过了天下。
空城计：司马懿疑虑了一回，三分天下。
滑铁卢：拿破仑多等了一天，丢掉整个王国。
房价涨：你犹豫一天，房还在，袋里的钱不够了。
纵观古今中外，凡成大事者，都是不拖泥带水。
2：别人以为我远，我只是近的不明显；
会包容的小户型，才能装得下不讲道理的爱情；
送一座大花园给她，是因为她曾为你拒绝无数男孩的鲜花；
只要和你在一起，爱在哪里就在那里；
挑地段就像选老公，最好找潜力股；
别让你的房子，拖累你的孩子
恒大已经7.5折卖房了，其他房企还会扛着吗
恒大7.5折卖房是房地产市场正常的表现，是房地产未来的走向，其他房企迟早会扛不住的。
恒大降价促销，是明智的选择，这就是大房企，研究团队精明的表现。事事走在小房企的前面。要不将来怎么会出现大鱼吃小鱼的尴尬局面呢。早晚小房企会被大房企吃掉。
国家政策已经非常明显了，“房住不炒”，不把房地产作为短期刺激经济发展手段；严查银行、信托违规给房地产贷款；提高房地产购房首付，提高购房利率等等。房地产企业还不赶紧转变过去的观念，特别是小房企，将来会死的很惨！
短期房地产价格可能会守得住，因为前些年老百姓给他们买了涨，现在老百姓已经开始不买账了。各地成交量的下滑，就是最明显的表现。过不了多久，就会有些房地产企业资金链断裂，他会被迫不得已的降价回笼资金。后知后觉的会卖不出去房子，因为老百姓习惯就是买涨不买跌的，会积压在手里。最后破产，被大房企吃掉。
所以，恒大降价促销，其他房企一定会扛不住的。
你好这个问题网友提的比较多，以下是我的分析。
这样的营销手段，叫做“饥饿营销”。通常是通过限制销售数量，折扣时间等方式，造成一种“机不过时，失不再来”的紧迫感，促使消费者进行购买。日常生活中比比皆是，相信大家已不再陌生。
综上所述这是恒大正常的营销手段，不用大惊小怪。
关于其他房企还会抗着吗，说法不对。不存在抗不抗只是会不会跟风一起促销尽快回笼资金。据我猜测会，很多房企已经行动了，只是推广的力度不一样，获客渠道不一样而已。
恒大打折卖房了，其他房企也要选择跟呀。就像玩德州扑克，你跟还是不跟，最先说话的还是大户，不跟有大的损失，跟呢要有足够的底牌。
在市场低迷期，一般都是龙头企业率先出杀招打破僵局，每次到房产僵局的时候，总是恒大呀，万科呀，或者碧桂园祭出杀招，让本就陷入困局的中小房企，受最后一击，被消费者看出房价下降的实质，从而没有了遮羞布，只好清场出局。
中小受困企业一般的局面都是贱价卖给大企业，所谓的下降周期对龙头企业是利好，它们将使用并购策略，壮大自己，从而形成更稳固的垄断能力。
品牌房企都7.5折了，你敢6折吗？我认为，非品牌房企的认知是滞后的，它们一般都不相信房产陷入困局，认为这只是大企业的竞争手段，它们选择死扛。等它们意识到房价下降是不可抗趋势时，跟着降价，却已早没有先发优势了。
只要降价趋势持续两年，我相信一定会有房企破产的消息，甚至是品牌放弃被并购，出局的消息。
新房比二手房还便宜呢，你遇到这类情况了吗？其实，再怎么降，如果是2018年的7.5折，我们也买不起呀。
1、关于打折，不能只看表象，要看结果
总有客户会问，现在是什么折扣，最低打几折呀，但实际上就只有折扣这么简单吗。这种情况，你忽略原价也在调整了。你更应该关注的是，现在折后单价是多少，折后总价是多少，对比之前价格，到底优惠幅度有多大，这才是关键的，不然就算打1折，结果总价跟之前一样或是更高了，那打折的意义何在。
2、很多时候打折，只是一种引流方式
开发商有时候也会挑一些低楼层，朝北的房源，进行打折宣传，吸引人得眼球，很多人看到有如此实惠，肯定会蠢蠢欲动，然后到售楼部，但事实上，大部分房源，价格还是原状，只有小部分房做活动，有活动的总有一定硬伤，最终选择了一套各方面比较满意，但是价格可能不是那么实惠的房子。
3、恒大打折，对其他房企的影响
其实单纯的打折，没有实际诚意的体现，光有影响没有结果意义也不大。但是恒大牛气在于，很多旅游盘动不动就可以一年到三年分期，甚至经常宣传无条件退房，这才是绝对的利好，很多客户起初被高折扣吸引，最终被付款方式，以及无条件退房而打动，最终成交的不少，所以恒大的打折影响，关键在于引流后的全网拦截，其他的开发商面临的，就是客户量的截流问题。
