- 南昌目前房价多少
南昌目前房价多少
看哪个区域了，红谷滩中心区、东西湖区两万左右，九龙湖16000左右，高新16000左右，青山湖11000-16000，朝阳18000左右，青云谱14000左右，象湖13000左右，南昌县10000-12000，新建11000-15000，望城12000左右，湾里10000左右，儒乐湖12000左右。
大概的，可能不大严谨，仅供参考。
根据百城新建住宅样本平均价格指数显示，9月份南昌住宅均价12526元，涨幅不大。这个房价在同级别的城市中排名在中游水平。虽然南昌gdp在50个大中城市中排名30开外，同西北差不多，但人均gdp确能进入前30，优于成都、贵阳、太原等二线城市。
从房价收入比看，在50城房价收入比排行中处于30位，数值为11，低于平均值（13.9），同时也远低于同为中部城市的武汉、郑州和太原。在租金收益率中，略低于平均值，同武汉和郑州齐平。
从各项对比中，南昌可谓是表现得中规中矩。从南昌销售情况看，2～6月销量平稳，7、8月淡季下滑，9月销量回归，前三季度新房网签同比增长11.41%，销量较为稳定。
但是，南昌房地产发展同样存在较大问题，南昌虽然是人口净流入城市，但是对周边的虹吸效应不强，南昌在全省的经济占比很低，省内大量人口往周边省份流动。另外，南昌各区域房价相差大，中心区房价超2万，其他区域缺少人口和产业，房价缺少长期上涨的支撑力。
另外，今年前三季度住房供销比为1.14，市场供过于求。
但是南昌房价也不会大跌，上面我们说南昌各项数据中规中矩，相比于合肥要好，又是二线城市，实力不会太差。在土地市场上，截至9月，土地供应完成当年目标的36.43%，在去化压力大的情况下，土地市场更理性，有利于未来的供需平衡。
在调控持续收紧的情况下，南昌的将有较长时间的高位横盘，房价和成交量总体波动不大。
南昌房价还是比较低的, 2021年7月南昌各区二手房挂牌和成交均价如下:
序号 区县 挂牌均价(万元/平) 成交均价(万元/平)
1 红谷滩区 1.87 1.80
2 西湖区 1.40 1.54
3 高新区 1.52 1.51
4 东湖区 1.28 1.27
5 青山湖区 1.30 1.18
6 经开区 1.18 1.07
7 青云谱区 1.15 1.04
8 新建区 1.14 1.02
9 南昌县 1.11 0.97
10 湾里区 1.02 0.76
所以50万首付就要看那哪里了?
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