1. 霸县产啥酒
  2. 环京楼市的霸州房价从18000暴跌到8500元/平方米,如何看待这个问题

霸县产啥酒

白酒和黄酒

霸县出白酒和黄酒两种酒类。霸县白酒是该地区的特产之一,是一种清香型白酒,具有酒体清爽、口感醇和的特点。该酒采用高粱、小麦和玉米等多种粮食为原料,通过传统的酿造工艺酿制而成。霸州黄酒也很有名,是一种口感清香、甜润、醇和的传统黄酒。

霸县产的酒是高粱酒和米酒。
因为霸县地处山西省中部,是一个以农业为主要产业的县,高粱和米是当地主要的农作物之一,因此制作高粱酒和米酒成为当地的传统产业。
此外,霸县的高粱和米的种植具有优良的气候和地理条件,因此生产出的酒质量比较高,深受人们喜爱。
除了高粱酒和米酒,霸县还有一些特色酒类,如老黄酒、沟渠醉、口袋酒等,不同酒种口感各异,各具特色,值得尝试。

霸县是山西省榆社县的一个镇,以制作白酒而著名。其酿酒历史可以追溯到明朝,因为地处黄河沿岸,因此受到黄河积淀的沉淀物和水质的影响,酿造的白酒有醇香浓郁、颜色清澈透亮等特点。霸县的主要白酒品牌有“瑞丽”、“霸王子”、“兴旺”、“冠云”等,其中以“霸王子”最为知名。

霸县出产的主要酒种是黄酒。
因为霸县位于河南省商丘市,是中国黄酒的重要产区之一,黄酒是其主要特产。
黄酒是一种发酵酒,其原料主要是粳米、小麦、豌豆或糯米等,因其口感香甜,风味独特,备受消费者喜爱。
从历史和文化角度看,霸县黄酒也有其独特的地位。
商丘是中国历史文化名城,而霸县作为商丘的一个县都,其黄酒品牌更是源远流长,历史悠久。

1 霸县产出的酒主要是白酒和黄酒两种。
2 霸县是中国传统酒文化的重要产区之一,其白酒以清香型和浓香型为主,其中以浓香型白酒的生产量和销售量最大。
黄酒则以地道的老酒坊为主要生产场所,历史悠久,以清香型和酱香型为主要特点。
3 霸县酒业发展迅速,除了传统白酒和黄酒外,也开始逐渐涉足葡萄酒、啤酒等其他类型的酒类产品的生产。

环京楼市的霸州房价从18000暴跌到8500元/平方米,如何看待这个问题

从逻辑上回答这个问题,小编认为题主存在偷换概念的逻辑错误,简单说说:

如果霸州楼市均价从18000元/平降到8500元/平,或者说同一楼盘出现这种跌幅,那才可以说明楼市的问题。事实怎样呢?

1、从均价看霸州楼市?

于是,小编搜了下霸州房价数据:

环京楼市的霸州房价从18000暴跌到8500元/平方米,如何看待这个问题

如果这份数据准确的话,很可能在11月份出现过过激反应,当然也可能低价盘销量高的影响。不过,另一家网站的数据又不一样了。

不过,两家数据都反映霸州楼市均价在9000元左右,和该楼盘售价基本相符。不过,从过往数据看,均价未达到过18000的水平,但是下行趋势还是很明显的。

2、房价腰斩的真相

同一个地方,房价也会有大的区别,我们看看下面的图:


怎么样,房价差异很大吧,不过说明不了问题。我们再看看几个楼盘的具体价格走势:

从这几个图看,有的楼盘价格一直涨,而有的楼盘跌幅真得不算小,甚至在3000元以上,如果没有猫腻的话,买房者还真得擦亮眼。

霸州楼市拐点出现了吗?您的观点是?

霸州属于环京楼盘之一。暴涨主要还是环京楼市的外溢效果。但是其实质霸州就是圈傻子的。

和其他环京楼市还不一样。环京楼市其实是三个热点,冬奥会,通州和新机场,各有各的优点。而霸州岑热度,想攀附雄安。

可是买房子韭菜倒是应该知道,首先霸州没有其他环京地区的特点,其中最主要的是发展面积。雄安新区在地域上什么特点,四面平原,没有发展限制。在一个近乎于无限供给的土地面积,全部盖满了可以装一个省的人口进去,其地产投资的上升空间是有限的。

其次,霸州的位置,属于天津北京保定的中心点,这里就涉及到投资周期多久。怎么也要保定发展起来后,形成外溢,才能真正支撑起霸州来。而过去几十年了,北京天津近在咫尺,也就120公里,天津不是承接北京市的外溢,反而是在输血。也就是说,在雄安吃饱之前,霸州肯定是输出而不是输入资源。感觉一下,不知道我退休能不能看见霸州霸起。

其三,也是最重要的一点。雄安,属于世界级的创新性城市,或者说是试点。尝试一种全新的城市模式。其优美可能超过我们的想象,但其立足点,中央反复强调,一个是不卖房子,第二是低租金。有免费或者说是低价的房子在雄安,为什么我们要去霸州买房子?而所谓的霸州到雄安的距离不是优点反而是硬伤。人宁愿去雄安租新式城市的房子,享受其世界顶级的城市服务,而不会去霸州住着远远不如北京的房子。当然也有个例,可能未来霸州就是雄安人民的乡村旅游。

所以,霸州短期看,不管其房价涨跌,其都属于典型的投机。其特点是经济宏观发展方向不明(雄安外溢的影响),城市定位不明(和雄安属于支撑概念还是辅助,还是输血)。单独就房地产而言,则存在下跌容易涨价难。短期的暴涨暴跌正好说明了其投机的属性。

好比说广州的北部清远,佛山的西部,这两个板块也是概念居住性住房,除非满足自给自足,而且纯粹养老,话说你如果想在市区上班回家住,这现实吗?衣食住行哪个方便?回家一个半钟时间,上班一个半钟时间,一天不是在上班就是上班的路上,你还值得拥有?广州这两年开始旧城改造,可以腾挪出一大批的土地,另外房产税的接着出台,又一大批的房子放出来,加上这几年的中下层百姓收入已经慢慢跟不上房价,涉及的老百姓方面的收入跟不上房价上涨,跟不上经济向好走势。总结三点,1炒房不给炒,2刚需的需要不起,3旧城改造腾出更多的城市空间。可能有人说经济数据不错啊,而我个人觉得这几年数据体现的更多是宏观层面,大财团,大公司的数据更好看了,是那些财团更有钱了,而不是老百姓,老百姓收入是有涨幅的,不过还跟不上房价的上涨幅度,打个比方,16年的房价和18年的广州房价上涨了一倍,有多少个百姓的收入涨幅一倍的?老百姓现在买房更多是耗尽了未来二三十年的安逸CPI,会造成未来的家庭消费里面,住房成本比例太高,生活得很辛苦

其实房价在2014年2015年,已经涨不动开始调整的,2016年银行放贷80%,房价开始猛涨,有很多城市翻倍上涨,如今房贷利率上涨,首付贷也难了,而且想把房子的人早已经买了。剩下的人更买不起了,房价跌回到2015年的价格非常有可能,霸州房价跌回2015年很正常,其实剩下的人如果不贷款,还是买不起的。

最近疯传孔雀 城霸州某项目房价腰斩的消息,的确引起了安家融媒的关注。在国家落实房子是用来住的而不是用来炒的这个新定位前提下,在环京迎来比较严厉的房地产调控背景下,如果这里的房价还继续大涨那显然是不妥的,所以房价回落也是理所应当。但是究竟房价有没有掉到那么严重的程度呢?安家融媒不想去辩驳什么,只想说对于有人报道的房价打对半的消息,可能有点言过其实,甚至不明真相,误导大众。

据安家融媒调查了解到,霸州普通住宅最高也就12000元/平,别墅18000元/平,因为调控原因,很多人被限制无法买房,由于开发商搞促销,部分普通住宅全款8500元/平,所谓的腰斩应该是跟别墅相比了,参照物选错了,自然也就得出错误的结论。

当然我们不是唱涨楼市,而是客观评价。对于当下房价的回落,购房者是不是不能买房了? 首先,我们该如何看待当前房价的回落,这个很重要,对于炒房者肯定已经难有吸引力,为什么?因为注定房价很难再大涨,如果平稳的上涨你可以接受当然你尽管买。而对于大多数普通刚需来说,无需关注房价的未来,在房地产稳定大局下,房价不可能大起大落,也就是说你需要就买,指望过去买套房就能暴富可能不太现实。

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环京楼市的霸州房价从18000暴跌到8500元/平方米 如何看待这个问题