未来银川的房价会降下来吗？为什么
宁夏银川市的房价会降，但有底线。
宁夏自治区有很多地理、历史、文化等方面的限制，发展态势不算好，经济也只能算一般情况。银川市作为宁夏的省会，同时也作为西北地区的中心城市之一，但比不上西安市和兰州市。整体来说银川市的经济不发达，人口密度小，虽然目前银川仅有7500元每平方米的低房价，但是由于没有房价上涨的动力，直接意味着银川市的房价不会上涨，但是下跌的话空间也不大了，毕竟是三线城市，不能拥有五线城市的房价。
所以未来银川市的房价会下跌，不会涨，但跌不了太多，毕竟是一个自治区的省会，房价不可能低得太离谱，也不要指望跌太多。该入手时就得入手。
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我来发表一下不同的看法，随着银川这几年的发展，人口也越来越多，城市的基础设施越来越齐全，所以银川在高速发展中，在全国的省会城市中，银川的房价是最低的，甚至比其他一些地级市的房价都低很多。
就目前来说，银川的房价近五年来，平均一平米上涨1000元，比较好的小区涨幅更高，达到了2-3千元，按照银川现在的发展趋势来说的话，房价不会再降，只会越长越高，原因有三：
第一：银川的发展迅速，近几年来，银川的发展可以说是飞速的，银川市2018年的GDP为1901.48亿，而宁夏的2018年GDP总量为3705.18亿，可以说银川一个市的GDP比宁夏其他四个市的GDP还要多，宁夏2019年上半年GDP增速6.5% 高于全国均速 ，所以2019年全年的GDP约为2025亿元，银川常住人口229万人，虽然这个GDP在省会城市里算是低的，但是在相同人口或者比银川人口多的城市，银川市的GDP总量还是远远的高出他们，可见现在银川的发展有多快，所以房价跟着城市的发展只会越长越高，不会再降了。
第二：近几年来，银川正在努力建设高铁和其他城市互通高铁，一旦高铁开通后，周边各城市来银川会方便很多，银川到兰州和西安不到三个小时，因此，越来越多的人入驻银川会使得房价越长越高，在周边的几个省会城市房价已经很高了，在当地买一套房的钱在银川可以买2-3套了，这也会提升房价的上涨。
第三：银川作为一个国际湿地城市，这几年响应党的号召，大力发展生态文明，不管是从城市规划还是从居住环境上来说，越来越好，而且银川现在也在逐渐向大城市发展，会吸引更多人来投资，居住，再加上良好的居住环境，房价也会只涨不跌！
想在考虑在银川居住的盆友们抓紧时间，快来银川把！银川人民欢迎你！
说涨价的估计都是手上房子多的！要不就是买了一套房子觉得自己🐮了的！银川几大企业近两年都玩完了！人口增长？从哪看到的？人口越少，房子越来越多！房价怎么持续上涨！真不知道你们哪来的自信！暂时涨涨吧！都是大开发公司炒，老百姓胡乱跟风！总有一天跌的你们找不着北！高铁？通西安！能带动本地经济？最多是带动一下银川去西安消费人群！带动的也只是人家的经济发展好么？
大环境是美国割全球韭菜，谁也不是傻子任由他割韭菜，当然会提高单价，输入性通货膨胀风险增加，会导致物价上涨，原材料价格上涨，当然房价会涨。
国内环境看，国家肯定希望经济流动起来，但不能过分依赖房地产市场，因为炒房不健康，但国家又不敢动房地产市场，因为大部分人把钱砸进去了，动了房地产会引起社会动乱，经济损失。肯定是希望房地产健康发展，什么是健康发展就是不炒房，开发商是合理收益，刚需购房，改善住房才是健康发展。国家下一步肯定把精力投入到发展实体经济上来，所以房价不会跌也不会过分上涨。
银川较全国来看还是偏低，最近两年时间是补涨，但较银川人收入也低，所以这种上涨是不合理的，唯一解释就是一是开发商搞饥饿营销，捂盘不卖，搞销控，这次出台的银8条提到打击开发商这种销控行为。二是周边小城市，县市人口流入刚需购房，比如大武口，中卫，固原，乌市，宝鸡等等，毕竟银川医疗条件还是不错的，养老人群加速流入。三是改善性住房，常年居住老城区的居民对于改善性住房很渴望的，所以会买湖泊，河流附近环境优雅的住房，比如碧桂园山河湾（靠近花博园），丰登板块（元宝湖湿地公园），阅海湖板块等等，南边的各种湖，价格都不低。以上三点是导致新房涨价飞速，但也不是没办法，性价比高的二手房已然很多，可以考虑。
我是之前在北京链家，工作了3年多，年初调转回银川贝壳任东区区域经理，因为一些原因自己从公司离职，自己出来创业了，当然也是这个行业。大家应该在一些大型综艺电视剧上看到了，贝壳是链家的升级版旨在规范全国的这个市场，除了一些大城市，这个行业确实存在骗钱，假合同，买卖非可以销售房源，及因为各种在前期了解不规范，导致后期出现风险的问题，中介跑路这些，总之不靠谱，不专业，服务意识不行。
从我的角度看，银川短期价格还是会攀升的。原因有几个1.银川的均价在5500至6000，全国的省会城市银川差不多最低，和西安，兰州没法比，最近的西宁均价在9000多了。
2.随着南部山区的教育资源和医疗资源向大城市倾斜，银川的常住人口增加了很多。
3.现在买房的大多数时候90后，或者一些80后，大学毕业，由于专业，经验只能在银川工作，导致以后得生活只能是银川。一年自治区毕业的大学生如果有2万在银川上班，工作购买力也是相当大的，导致供给小于需求。
3.随着人民生活质量的提高，对于下一代的要求也会更高，都知道买学区，买学校，这个也是一个原因。
4.银川当地的开发商能力一般，除了中房，建发，其他的物业，小区环境，科技化确实差很多，导致大开发商进驻，价格比原来高1000左右。
综合上面一些观点，价格短期还是会上涨的，重属自己的个人观点，有异议兄弟别喷我啊
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