香港地产的发展史？
香港高房价的主因为－－政府的高地价政策。
而香港高地价政策的起因是一连串特殊环境下的历史的结果，这一切需由英国1841年占领香港说起。
开埠
第一次++战争之後，英国要了香港为其殖民地，而当时英国之所以看中香港，其主要原因是维多利亚港，英国人当时正在建立一条全球的贸易路线，来运输他们搜掠原材料与他们生产的产品，他们需要不向他们征税的自由贸易港，而维多利亚港的天然优势－水深，港阔，避风，正正是英国人的需求。
而正因为英国人将香港设为了自由贸易港，港英政府无法从贸易中征税，但建设香港又需要资金，但香港却土地贫瘠缺乏自然资源，而英国政府又不愿运过钱来，那么港英政府唯一可以做的，也是唯有拥有的就只有－－土地。由此开始了土地在香港发展中的重要角色。
在香港成为英国殖民地的那一刻开始，根据《英皇制诰》，所有土地马上皆属英国皇室所有，称为Crown land，所以香港所谓的土地拍卖并不是真的将土地永久出售，而只是出售有期限的使用权Leasehold，可以称之为＂批地＂。（早期批地年期极长，为999年，而後期缩短至99年，而现时批地年期大多为50年。）
英国人行事雷厉风行，1841年6月7日便公报公开批地并于同月14日由海军上将Admiral Sir Charles Elliot於澳门成功拍出404幅土地。
香港制造业最大家族是谁？
黄家
因为黄家是香港最著名的制造业家族之一，至今已有五代人在该行业打拼，从传统的制药业起步，逐渐扩展到玩具、电器等多个领域。
黄家还涉足了慈善事业，注资数千万港元创办黄家爱心基金会，用于资助贫困家庭和教育等公益事业。
延伸：除了黄家，香港还有很多其他的制造业家族，比如李家、钟家等等。
这些家族都为香港的制造业做出了巨大贡献，是香港经济发展中不可或缺的力量。
李嘉诚家族是香港制造业最大的家族。
李嘉诚一家在香港制造业拥有巨大的影响力和资金实力，旗下的长和系和和记黄埔等企业在香港制造业占据着领先地位。
除了制造业，李嘉诚家族还涉足了房地产、商业等领域，在香港甚至全球都拥有巨大的商业版图和影响力。
同时，李嘉诚本人也是香港著名的慈善家和企业家，活跃于各种公益事业，是香港社会的重要人物之一。
李嘉诚家族 因为李嘉诚是香港最富有的商人之一，其旗下的长江实业集团涉及多个行业，其中制造业是最大的一个板块。
李嘉诚家族将重点放在制造业上，并在中国大陆等国家和地区建立了众多工厂和生产基地。
除了李嘉诚家族，香港还有不少有影响力的制造业家族，如何家族、苏浙汇丰家族等。
这些家族的企业在香港经济的发展和国际市场的竞争中发挥着重要的作用。
香港四大地产商？
香港的四大房地产发展商：李嘉诚的长江实业，李兆基的恒基地产，郑家纯的新世界，郭氏兄弟的新鸿基地产。
其中，长江实业为香港规模最大的地产发展商之一，在本港发展一系列的住宅及工商物业。在香港的每七个私人住宅单位中，便有一个由长实发展。同时，长实并积极投资及营运於新的领域，包括生命科技及其他行业。
恒基地产是香港第二大地产集团，董事局主席李兆基，香港第二大富豪。
新世界发展有限公司为建基於香港的大型综合企业集团。本集团於1970年成立，并自1972年起在香港上市，现为香港恒生指数成份股之一，资产总值逾1,891亿港元。本集团以地产业务为基石，经过40多年的发展，经营范围扩展至於香港、澳门及中国内地的四大核心业务，包括物业及酒店、基建、服务和百货。本集团并参与直接投资及多项其他业务。
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