央行2020第一天降准，2020年房价会涨吗？该出手还是观望？
新的一年迎来降准释放流动性，但央行降准不能意味着2020房价会涨，根据当前各大城市的房价来看，我建议你在2020年还是观望为好，不能盲目去做接盘侠。
央行此次降准的目的：
央行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，除金融公司之外；此次央行降准的目的有两个，其一是为支持实体经济发展。其二降低社会融资实际成本。从此次降准的目的就是为支持实体经济，降低融资成本，并非是支持楼市而降准的。
央行降准会刺激楼市上涨吗？
楼市有楼市的行情规律，此次央行降准完全是为了支持实体经济的发展，其次就是为了降低社会融资成本。降准释放的资金流动性进入楼市的资金是非常有限的，这点资金不足以让楼市迎来新的一轮上涨行情。
要认清当前的楼市情况，现在的房价并非是十几年前的房价，全国各大城市的房价经过十几年的上涨之后，现在的房价已经涨到天上去了。投资机会是跌出来的，风险是涨出来的，房子也是一样的，现在都已经涨出泡沫了，一旦泡沫击破，房价能免会松动，让各大城市的房价会价值回归，回归到居住的价值。
从2019年的楼市环境来看，楼市确实已经遇冷了，很多房子根本就是有价无市，从各大地产商就可以看出，中小地产商都是面临破产的局面。从整个行业的环境，还有就是政策对楼市的调控力度，同时给楼市降温。从2019年的楼市行情分析，2020年的房价再度上涨也是不现实的，大概率会延续2019年的高位震荡行情为主，并会由于2020年初降准而改变房价，让房价出现上涨。
2020年该不该买房呢？是观望还是出手？
上面也分析过，2020年的房价大概率是保持震荡概率，大涨不可能，大跌不现实，在这样的一个徘徊行情当中，至于买不买房？该不该买房？这两个问题应该要根据每个人的自身情况来决定。
假如你买房是刚需的，也就是说买婚房，这种情况什么时候买房都是正确的。或者是买房是一个发展潜力巨大，发展空间巨大，现在的房价还被低估的地段，这样的房子在2020年是值得购买的，不用犹豫太多了。
当然假如想要在2020年买房来投资的话，这种情况我建议还是观望为好，不建议在2020年出手，也许再度等个2~4年时间能买到更好的房子。因为现在的大部分城市的房价都是处于高位，没有必要在这个时候去接盘，等房价价值回归到一定程度之后再度买房投资也许会更加好。
汇总分析
通过上面关于进行全面分析，央行此次降准是为了支持实体经济发展，并非政策放松，对于楼市的支持，更不能代表楼市会上涨。所以从这里得出答案央行降准不能意味着房价会上涨，至于在2020年该不该出手买房根据自身情况，刚需可购房，投资购房的话就不建议了。
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南昌长沙合肥哪个城市潜力更大？
论潜力，当然是合肥。合肥不仅发展空间大，而且发展很是迅速，未来一片光明。
说潜力，并不是说现在有多好，而是要看发展的速度和未来前景。合肥是个解放后才定型的城市，定位安徽省省会时还是一个小县城，并没有南昌和长沙曾经的地位。
同时作为安徽省，一个远离东部沿海发展的省，一个在西部大开发中处于尴尬位置的省，合肥即得不到政策的支持也因起点太低而无法摆脱发展局限。
各种大动作表明合肥的发展决心和发展潜力。
论潜力，你看好长沙，南昌，还是合肥呢？
这其中潜力最大的还是长沙，实力最强的也是长沙。
南昌几乎是我国所有省会城市当中影响力最低的城市之一，虽说近些年来城市发展尚可，但是并没有特别引人瞩目的亮点。
合肥虽然也并非存在感很强的城市，但合肥前几年有了长三角副中心城市的名头，而且之后一年的房价涨幅雄踞全球第一，新闻曝光度猛增。加之合肥本身是我国著名的科教中心城市，又有中科大这样的名校，影响力比南昌还是强一些的。
长沙看似也是比较低调的城市，既不是副省级城市，也不是国家中心城市，但是长沙的人均GDP和人均可支配收入双双位居整个中西部的榜首，而且数据是遥遥领先。经济总量虽说不及成都、重庆、武汉，这是因为长沙人口规模远远小于这三座城市，不过即便如此，长沙也已经是万亿俱乐部的成员。
合肥本身在成为长三角副中心之后应该有机会迈上新台阶，但是无奈邻近省份发展势头更猛，尤其江浙沪的吸引力太强，导致安徽竟然成为了外出务工人口第一大省，省会合肥的竞争力在整个长三角地区要排在上海、杭州、苏州、南京、无锡、宁波之后。
综上所述，三座城市的起点本身差别较大，实力原本也不在一个等级，长沙综合最强，加之区域中心地位最突出，潜力也就可想而知。在人才吸引力和投资吸引力方面，长沙比南昌合肥都要强一些，前景自然更加广阔。
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发布于：2024-03-27，除非注明，否则均为原创文章，转载请注明出处。
