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山西第一高楼希尔顿酒店被摆上拍卖台，你怎么看
一，这栋山西的第一高楼，曾经号称在2008年奥运会之前开业，奥运会已经闭幕十年，还不见第一高楼开业，只是看到这栋楼的拍卖信息。下面是该楼的拍卖信息：
二，第一高楼魔咒。
第一高楼又名“劳伦斯魔咒”。
最高大楼开工建设与经济周期之间有着密切关联，世界最高大楼的兴建通常是经济衰退到来的前兆，魔咒多次应验。
2007年，山西的第一高楼封顶，以156米的高度成为山西的第一高。随后，在2008年爆发金融风暴和经济危机，大楼没有完工，也是符合“劳伦斯魔咒”。
建设高楼，也是人性疯狂的表现，充分传递人性的贪婪本性，第一高更多是面子工程，没有太大的实际意义。
山西的经济基础，在全国属于弱后地区，经济产业结构不健康，主要依靠煤炭产业，建立在煤炭之上的第一高楼，怎么可能很扎实呢？
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三，看看各地的第一高楼。
1，北京的第一高楼---中国尊。
中国尊是中信集团的总部大楼，建筑总高528米，建筑层数地上108层、地下7层，预计在2018年投入使用。
2，上海的第一高楼---上海中心。
建筑主体为118层，总高为632米，目前已经投入使用。
3，广州的第一高楼---广州东塔。
建筑总高度530米，楼层116曾，目前已经投入使用。
4，深圳的第一高楼---平安大厦。
楼层数量是118层、建筑总高度达600米，为中国平安的总部大厦，目前还没有投入使用。
对比北京、上海、广州、深圳的第一高楼数据，目前中国的第一高楼是上海中心，比深圳的平安大厦多出32米，上海国际金融中心的地位无法动摇。
四，山西第一高楼的拍卖，说明房地产价格已经见顶，未来几年房地产国内房价将面临下降的压力。对于炒房的朋友们，则是一个警示的信号，不要再贷款买房，不要在幻想房价还将一直上涨。
五，南京地王停工事件，也是近期房地产的热点话题。2016年，京港澳集团以47.6亿元摘得南京麒麟G09宅地，成为当时区域的地王。这个地王，却在最近因为几千万的工程款问题，被封停了。南京地王事件，深刻反映房地产投机潮水的褪去，地产行业的冬天才刚开始。
六，高楼与人生。
高楼，是一个地方经济的风向标。当某个城市，开始大量兴建摩天大楼的时候，也是这个城市经济泡沫的表现，当某个国家，也开始新建摩天大楼的时候，也是这个国家经济泡沫的危险时刻。
高楼，不仅仅反映看不见的泡沫，也是反映看不见的人性泡沫，这个泡沫就是人性的贪婪和冲动。很多年之前，史玉柱在珠海建设巨人大厦的当时最高楼，就将史玉柱的事业拖垮，也把史玉柱推向深渊。
楼低一些，人性低调一些，这是好事。楼太高，人太牛，树大招风，反而好心办坏事。
所以，在我们的人生之中，慢就是快，少就是多，低就是高，表面的低楼反映心中的高楼，高楼不要建立在外面，而应该建在自己的心里。
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太原希尔顿大酒店是由山西晋豪国际大酒店有限公司以加盟全球著名五星级酒店希尔顿模式建设的五星级大酒店，该项目失败烂尾如今面临拍卖，在一定程度上直接和晋豪国际过分高估自身的实力有关。
晋豪国际成立于2006年1月，注册资本为3亿元，但是却在2006年的当年就大胆以加盟的形式联合希尔顿在山西兴建首座五星级商务酒店，还一建就冲山西第一高楼的高度，耗资相当巨大。从当时煤炭业的景气度，”山西煤老板“四处不差钱式的大举投资来看，晋豪国际的部分资金来源可能就是煤炭业的”煤老板“。
但这种项目投资规模庞大，对于一个新企业来说，无论是资金还是管理都将面临巨大的压力， 再加上，前些年煤炭业的低迷，煤炭大省的山西经济随之陷入低迷，不少煤老板陷入困境，也影响了晋豪国际。晋豪国际陆续产生了借款、工程等合同纠纷，最终只能拍卖昔日的“大工程”——太原希尔顿大酒店项目。
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对于这个问题，每日经济新闻编辑汤亚文认为：
对于品牌方和开放商来说，旗下项目能够成为第一高楼确实是件有吸引力的事。
近几年来，我国打着第一高楼名号的在建项目不在少数，而最后被迫烂尾的原因多是开发商资金链断裂导致工程停摆。运气好的，能遇到像"并购大王"融创中国这样的大公司来当接盘侠（江北嘴国际金融中心），运气不好的就如山西第一高楼希尔顿酒店，在烂尾多年后，被送上司法拍卖台。而这其中起着决定性作用的开发商到底做了什么？
实际上，太原希尔顿的开发商晋豪国际已在2016年3月7日被最高人民法院公示为失信公司，并且近年来一直有官司缠身。其中，在与河南省中岩建设基础工程有限公司一案中，晋豪国际表示，中岩公司诉情的工程款欠款没有异议，利息、诉讼费暂时无力承担。
可见，没有绝对的实力最好不要勉强吞下这种大体量的项目。
那么问题的来源就在于项目初期，希尔顿为何会选择与常年官司缠身的晋豪国际合作？这个我们不得而知，但对于品牌来说，挑选开发商以及对开放商的背景进行详细的市场调查，是十分有必要的。而对于开发商来说，则更要估算好成本，衡量自身的实力基础是否匹配，再去进行开发。
山西近几年经济不景气，2016年山西经济增长率排在全国倒数第三的位置，由于太过依赖煤炭资源，造成山西产业结构的单一，希尔顿酒店大楼为什么会被烂尾，可能有以下几个方面。
1.高端酒店增长乏力，以希尔顿为例，其烂尾的何止太远这一家，自2016年开始，希尔顿酒店陆续出现烂尾迹象。目前能查到的已经烂尾或被拍卖、或被其他资本接盘重建的希尔顿酒店，所在城市包括山西太原、贵州贵阳、安徽安庆、浙江诸暨、浙江富阳、湖北宜昌、广西桂林等。另一方面很多的小而美的精品连锁酒店受到市场青睐，深受消费者喜欢。
2.负责此次开发的晋豪国际，由于扩张太快，此前一直官司缠身，已被纳入失信企业名单，开发高楼，一直都需要大量的资金投入，所以造成烂尾，也是理在其中。
3.高端酒店的入住率，一直不是很高，在一线城市还能达到60%的出租率，二三线城市基本很难达到，这个当地经济实力是完全成正比的，山西这几年经济并不景气。
4.既然资金链断裂，进入拍卖环节也很正常。
希尔顿酒店作为老牌国际酒店在全国有很多，但由于各种原因也造成了烂尾楼，这座位于太原的酒店也面临被拍卖的现状。
2017年12月初，阿里拍卖挂出一处“希尔顿大酒店”。该酒店位于山西省太原市，共计37层，起拍价超过5.53亿元，将被拍卖。
根据相关报道，这座酒店2010年主体竣工，建筑高达156米，大约有37层，成为山西第一高楼，过去曾经两度开业，但都没能实现，这处酒店被拍卖的原因的，酒店开发商资金链断裂，无法支付正常的工程款，最终导致了工程停摆，山西首个商务五星酒店烂尾了。
今年来，各地纷纷出现“某某第一高楼”吸引投资者与消费者，也希望企业有实力在揽活。
到此，以上就是小编对于太原智能酒店加盟的问题就介绍到这了，希望介绍关于太原智能酒店加盟的1点解答对大家有用。
