万达文化旅游城房价多少

万达不做房地产了，是否意味着房价会降
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万达不做房地产了，是否意味着房价会降

谢邀，这个问题有点意思。万达是以房地产起家的，最早是在大连，以开发住宅楼为主。

万达文化旅游城房价多少

这些年改为主打商业地产，商场，旅游，酒店，影院等众多项目，是一个多元化发展的公司。现在又把旗下的万达广场，酒店，包括一些旅游项目卖掉一部分。

可以这样讲，房子降不降，和万达造不造房子没关系，中国这么大，有实力的开发商那么多，房价如果降是因为，国家调控的长效机制，房住不炒，打击炒房者，而不是一两个开发商退市，而造成的。大浪淘沙，一浪高过一浪，万达退出房地产开发，后面还会有很多地产商入市的。万达退出房地产开发，是一种战略战术调整，出卖资产不是跑路，而是减轻负债率，轻装上阵，谋求更大的发展。以上仅代表我个人看法。

万达不再造房子，这个去年开始就已经不再做了呀，现在的万达已经不再是纯粹的房地产商了，而是一个综合性集商业、旅游、服务业为一体的企业，房地产开发板块将会慢慢淡出市场！

而万达的退出，对于房价的影响可以是微乎其微，不会造成什么实质性的影响！

为什么这么说呢？万达好歹也是个大型的房地产开发商呢，主要原因有：

一、一个大型房开的离开，对于房价是没有什么实质性影响的，万达也不例外！只要我们搞清楚房价的本质就知道为什么不会有影响了！

二、房价是由整体市场决定的，不是某一个开发商退出就可以影响的，房价是由成本、以及市场决定的，就算恒大、万达、碧桂园、万科这些大型房企退出了房地产市场，那房价可能也不会降，因为房屋的成本没降下来，炒房客并没有少！真正的高房价是由炒房客炒起来，开发成本高了有关的！

因此，综上所述，万达的退出对房价影响不大！希望我的回答对您有帮助，看完记得关注下噢，原创！

万达不做房地产实际上是根据万达集团的企业战略发展调整有关，去房地产化是万达集团战略转型的一部分内容，从开发商到运管公司，从房地产到轻资产恰恰是万达转型的过程；

万达从始至终，主要以商业地产开发为主，房地产是万达商业支撑的现金流来源，万达在全国各地开发的万达项目，住宅销售回补商业，到目前，万达已经是全球最大的商业持有公司；

房地产行业内，万达的排名并不考前，目前还是以碧桂园、恒大、融创、万科等梯队为主；

因此，万达去地产化转型商业地产，对房价没紧密的关联。目前，房价看到更多的是调控，未来房价已经不会再想前期一样迅速猛涨，会根据城市逐步平稳过度！

不会。就算房价跌了，也跟万达的退出没有必然的联系。

万达并没有完全退出地产行业

万达的声明是这么说的，

万达只是不再亲自参与房地产开放，从开发商转型为管理运营方。万达筹划向轻资产转型由来已久。只不过这一次，给出了更加具体的时间表而已。

换句话说，以后可能还会有新的万达广场出现，只不过这个万达广场是由万达商业管理公司规划和运营的，但是万达不再亲自参与地产项目的开发。就好比阿里巴巴，他不亲自卖东西，但是阿里巴巴依然是一家重要的电商企业。

万达的主战场是商业地产

万达和万科是两家很有代表性的房地产公司。有一段时间可以说是这两家万字头的房产商是中国房产行业的领军者。但是这两家企业有非常明显的区别。万科坚持做民宅，万达则是以商业地产为主。我们通常说的房价都是指的住宅价格而不是商铺价格。所以，万达的动作对房价没有特别强的指导意义。因为万达本来就主要不是做民宅的。

作为一家地产商，万达的标志是万达广场 — — 商业广场或者商业综合体，而不是他们开发的民用住房。所以，万达的转型对房产（住宅）市场并不会有太大的影响，房价也不会因为万达而产生太大的波动。